キャッシュフローコーチ富山

レオパレス21の施工不良アパートの問題で

金融庁が地方銀行にヒアリングを行っている

とのTwitterの情報がまわってきました

レオパレス21は、アパート経営制度である

「30年一括借り上げシステム」の提案とともに

賃貸アパート建設を提案・営業してきました

もし、レオパレス21に万が一のことがあれば

この借り上げシステムが無くなった状態で

アパートが残ることになります

管理をまかせていたオーナーは戸惑うでしょうし

これほど、施工不良が伝えられた物件に

入居者が集まるとは思えません

レオパレス21の存続が危ぶまれるということは

アパートオーナーさんの経営破綻、

さらには、レオパレスオーナー向けに融資割合の多い

金融機関の経営にも悪影響があると

金融庁は考えはじめたのですね

地方銀行さんがぐらつくと

地域経済にも多大な影響を及ぼします

また、

ほとんどのアパートオーナーさんは

「30年間管理せずに家賃だけ入ってくる」と

信じて、不動産投資を決断したのでしょう

しかし、保証の大前提となる会社そのものの

破綻の可能性については

考えていなかったのかもしれません

ビジネスにはリスクがつきものですが

契約の相手方の存続リスクも

考慮して判断していきましょう

あなたの会社経営にもライフプランを！

ビジョン実現のためのパートナー

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丹羽誠